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カーポートを設置する際、建築面積に含まれて、建物面積が小さくなった方も多いのではないでしょうか。

カーポートにかかる建築面積はいくつかの緩和条件を満たすことで減らせます。

本記事では、カーポートと建蔽率の関係や緩和面積、設置後に確認したいことを解説します。

カーポート設置で建ぺい率は緩和できる？

カーポートの面積は、建蔽率に含まれます。

ただ、建築基準法にてカーポートの面積で発生する建蔽率は緩和できます。

カーポートの緩和条件は、以下の通りです。

・天井の高さが2.1m以下
・柱の間隔が2m以上
・外壁のない部分が4m以上
・地階を除く階数は1階

普通車の規格は「全長：4.7m全幅：1.7ｍ　全高：2ｍ　総排気量：2,000cc」です。

普通車であれば緩和条件後のカーポートでもクリアできるため、駐車スペースとしても問題ありません。

カーポートで建ぺい率が緩和できるのはどれくらい？

開口が3m、奥行5mのカーポートの場合であれば、通常3m×5ｍ＝15㎡が建築面積です。

先述した緩和条件を満たすことで、各辺から1ｍ後退した部分を計算することになり、建築面積は1ｍ×3ｍ＝3㎡になります。

緩和条件を活用することで、12㎡の建築面積を減少させられます。

カーポート設置で確認したいこと

カーポートの大きさ

カーポート設置では、大きさについて確認しておきましょう。

大きさを確認する際、乗り降りに必要な幅やバックドアの開閉スペースなどを確認しておくと、使用後のイメージがしやすくなります。

駐車場所

駐車場所を確認する際、「乗り入れがしやすいか」「将来的に干渉しそうな障害物はないか」などの確認を行いましょう。

駐車場所を固定してしまうと、簡単に動かすことができません。

車を毎日使用する方であれば特に、駐車場所は重要になります。

近隣との関係

カーポートを設置する際、近隣との関係も確認しましょう。

カーポートの設置場所によっては、雨や雪、枯れ葉などが近隣に流れることがあります。

近隣に流れてしまうと、トラブルに発展し、撤去・移動が必要になる場合があります。

撤去・移動後も、関係が悪くなってしまうため、あらかじめ近隣とカーポートの関係を確認しておきましょう。

サンショーグリーンテックでは、外構工事を行なっております。

実際に現地に伺い、建物や周辺環境に適した外構の提案を行います。

カーポートの設置を考えている方は、弊社までご相談ください！

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